Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Hoằng Hóa – Phục Hưng Incons

Xây nhà là việc lớn của đời người (“Tậu trâu, cưới vợ, làm nhà”). Tại huyện Hoằng Hóa – vùng đất địa linh nhân kiệt đang thay da đổi thịt từng ngày từ Thị trấn Bút Sơn sầm uất đến khu du lịch biển Hải Tiến sôi động, nhu cầu xây dựng những ngôi nhà khang trang, bền đẹp ngày càng tăng cao.

Tuy nhiên, với đặc thù địa chất phức tạp (vùng ven biển đất cát, vùng nội đồng đất thịt) và khí hậu miền Trung khắc nghiệt, việc tự mình đứng ra lo liệu vật tư, quản lý thợ thuyền thực sự là một “cơn ác mộng” với nhiều gia chủ. Lo lắng về vật tư kém chất lượng, chi phí phát sinh không kiểm soát, hay kết cấu móng không đảm bảo dẫn đến sụt lún… là những vấn đề thường trực.

Bài viết này của Phục Hưng Incons không chỉ mang đến bảng báo giá chi tiết, minh bạch mà còn là cẩm nang toàn diện về kỹ thuật, pháp lý và kinh nghiệm xây nhà dành riêng cho người dân Hoằng Hóa.

Xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay) là gì?

1.1. Định nghĩa chuẩn xác

Xây nhà trọn gói là hình thức mà chủ đầu tư (gia chủ) giao khoán toàn bộ công việc cho nhà thầu xây dựng. Từ khâu xin giấy phép xây dựng tại UBND huyện, lên ý tưởng thiết kế, mua sắm vật tư (gạch, cát, đá, sắt thép, điện nước…), thi công phần thô, cho đến hoàn thiện nội thất cơ bản và vệ sinh công nghiệp.

Gia chủ chỉ cần thống nhất phương án, giám sát (hoặc thuê giám sát độc lập) và nhận chìa khóa vào ở.

1.2. Ưu và nhược điểm khi áp dụng tại Hoằng Hóa

Ưu điểm:

• Kiểm soát tài chính: Bảng dự toán được chốt ngay từ đầu. Ví dụ, bạn dự chi 1.5 tỷ cho ngôi nhà tại xã Hoằng Ngọc, nhà thầu sẽ cam kết không phát sinh vượt quá con số này.

• Đồng bộ kỹ thuật: KTS thiết kế và kỹ sư thi công thuộc cùng một đơn vị, tránh tình trạng “trống đánh xuôi, kèn thổi ngược” thường thấy khi thuê thợ vườn tự làm theo bản vẽ mua ngoài.

• Tiết kiệm thời gian: Phù hợp với gia chủ bận rộn hoặc con cái làm việc xa quê (Hà Nội, TP.HCM) muốn xây nhà báo hiếu bố mẹ ở quê.

Nhược điểm:

• Rủi ro nếu chọn sai nhà thầu kém uy tín (rút ruột công trình, dùng vật tư giả). Giải pháp: Chọn đơn vị có pháp nhân rõ ràng, hợp đồng minh bạch như Phục Hưng Incons.

 

Báo giá xây nhà trọn gói tại Hoằng Hóa (Cập nhật mới nhất từ Phục Hưng Incons)

Dựa trên dữ liệu niêm yết chính thức của Phục Hưng Incons, chúng tôi xin gửi tới quý khách hàng bảng giá áp dụng cho khu vực huyện Hoằng Hóa như sau:

2.1. Bảng giá Xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay)

Đơn giá này phụ thuộc vào mức độ đầu tư vật tư hoàn thiện của gia chủ.

Gói Dịch Vụ	Đơn Giá (VNĐ/m2 sàn)	Đặc điểm & Vật tư áp dụng
Gói Phổ Thông	5.500.000 – 6.200.000	Phù hợp nhà cấp 4, nhà phố ngân sách tiết kiệm. Sử dụng gạch ốp lát phổ thông, thiết bị vệ sinh Inax/Viglacera dòng tiêu chuẩn.
Gói Khá	6.300.000 – 6.900.000	Phổ biến nhất. Vật tư hoàn thiện tốt, gạch men cao cấp, thiết bị vệ sinh TOTO/Inax dòng trung cấp, cửa nhôm Xingfa nhập khẩu.
Gói Cao Cấp	> 7.000.000	Dành cho biệt thự, nhà phố sang trọng. Vật tư nhập khẩu, gỗ tự nhiên, đá Marble, thiết bị vệ sinh thông minh.

2.2. Báo giá Thi công Phần thô & Nhân công hoàn thiện

Dành cho khách hàng muốn tự tay chọn mua gạch, sơn, thiết bị nhưng cần kỹ thuật thi công chuẩn.

• Đơn giá: 4.200.000 – 4.500.000 VNĐ/m2.

• Phạm vi công việc:

  • Cung cấp 100% vật tư thô (Sắt, xi măng, gạch, cát, đá, bê tông, ống nước, dây điện…).

  • Nhân công xây dựng từ móng đến mái.

  • Nhân công hoàn thiện (ốp lát, lắp đặt điện nước, sơn bả…).

(Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT và các loại cọc cừ gia cố nền móng yếu nếu có).

Yếu tố địa lý Hoằng Hóa ảnh hưởng đến chi phí & kỹ thuật

 

3.1. Địa chất nền móng – Bài toán khó tại vùng ven biển

Huyện Hoằng Hóa có địa hình khá phức tạp.

• Khu vực đất tốt (Thị trấn Bút Sơn, Hoằng Quý, Hoằng Phú…): Nền đất khá ổn định, thường chỉ cần làm móng băng hoặc móng bè là đảm bảo. Chi phí móng sẽ thấp hơn.

• Khu vực ven biển (Hoằng Trường, Hoằng Hải, Hoằng Tiến, Hoằng Thanh…): Nền đất chủ yếu là cát chảy, túi bùn. Bắt buộc phải sử dụng phương án ép cọc bê tông cốt thép hoặc cọc khoan nhồi để đảm bảo nhà không bị nghiêng, nứt sau vài năm sử dụng. Chi phí ép cọc sẽ tính riêng theo thực tế chiều sâu cọc (thường từ 20-30m sâu).

3.2. Ảnh hưởng của gió biển & khí hậu nồm ẩm

Tại các xã vùng biển Hải Tiến hoặc gần sông Mã, hơi muối trong không khí rất cao.

• Giải pháp của Phục Hưng Incons: Chúng tôi khuyến nghị sử dụng thép Hòa Phát/Việt Nhật (chống rỉ tốt), sơn ngoại thất dòng cao cấp của Dulux/Jotun (chống kiềm hóa, muối hóa) và hệ cửa nhôm kính dày dặn thay vì cửa gỗ dễ cong vênh.

3.3. Vận chuyển vật tư vào làng xã

Nhiều thôn xóm tại Hoằng Hóa có đường đi rất nhỏ, xe tải lớn chở vật liệu không vào được.

• Việc phải sử dụng xe ba gác hoặc xe cải tiến để “tăng bo” vật liệu từ đường lớn vào chân công trình sẽ làm phát sinh chi phí nhân công vận chuyển. Phục Hưng Incons sẽ khảo sát kỹ đường đi để báo giá chính xác, không phát sinh vô lý.

 

Cách tính diện tích xây dựng (gia chủ tự dự toán)

Rất nhiều khách hàng thắc mắc: “Tại sao xây nhà 100m2 mà báo giá lại tính tiền cho 150m2?”. Đó là do hệ số quy đổi diện tích xây dựng (DTXD).

👉 Xem ngay: Cách tính diện tích xây dựng nhà ở chi tiết 2025

Minh bạch vật tư – Cam kết “Sai 1 đền 10”

Tại thị trường Thanh Hóa nói chung và Hoằng Hóa nói riêng, việc trà trộn vật tư kém chất lượng là nỗi lo lớn nhất. Phục Hưng Incons cam kết trong hợp đồng danh mục vật tư rõ ràng:

5.1. Vật tư phần thô (Xương sống của ngôi nhà)

• Thép: Hòa Phát, Việt Nhật (Vinakyoei), Pomina. Tuyệt đối không dùng thép tổ hợp, thép âm.

• Xi măng:

  • Đổ bê tông: Xi măng Bỉm Sơn PCB40 hoặc Nghi Sơn.

  • Xây trát: Xi măng Bỉm Sơn/Long Sơn PCB30 (dẻo, ít nứt chân chim).

• Gạch: Gạch Tuynel nhà máy loại A (Gạch đỏ, chín già). Không dùng gạch lò thủ công non lửa, dễ vỡ.

• Cát:

  • Cát vàng hạt lớn (module > 2.0) cho bê tông.

  • Cát đen sàng sạch, không lẫn bùn sét cho xây trát.

• Đá: Đá xanh Thanh Hóa hoặc đá Hà Trung, kích cỡ 1×2 chuẩn, không lẫn đá bột.

5.2. Vật tư hoàn thiện (Bộ mặt của ngôi nhà)

• Sơn nước: Maxilite, Dulux, Jotun, Kova. (Thi công đúng quy trình: 2 bả – 1 lót – 2 phủ).

• Ống nước: Tiền Phong (Class 1, Class 2 tùy yêu cầu).

• Dây điện: Trần Phú, Cadisun (Dây đồng nguyên chất).

• Thiết bị vệ sinh: Inax, Toto, Caesar (Hàng chính hãng, có tem bảo hành điện tử).

 

Quy trình xin cấp phép xây dựng tại Huyện Hoằng Hóa

Một điểm cộng lớn khi chọn dịch vụ trọn gói của Phục Hưng Incons là chúng tôi hỗ trợ pháp lý miễn phí. Tuy nhiên, gia chủ cũng nên nắm rõ quy trình:

1. Cơ quan tiếp nhận: Bộ phận một cửa – UBND Huyện Hoằng Hóa.

2. Hồ sơ cần chuẩn bị:

   • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).

   • Bản sao công chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).

   • Bản vẽ thiết kế xây dựng (2 bộ) do đơn vị có năng lực thiết kế lập (Phục Hưng Incons sẽ lo phần này).

   • Cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề.

3. Thời gian giải quyết: Khoảng 15-20 ngày làm việc.

4. Lưu ý: Nếu đất nằm trong quy hoạch của các khu đô thị mới tại Hoằng Hóa (như KĐT Aqua City, KĐT Lightland…), thiết kế phải tuân thủ quy hoạch chi tiết 1/500 (chiều cao, số tầng, khoảng lùi).

Quy trình thi công chuẩn 6 bước của Phục Hưng Incons

 

Để đảm bảo tiến độ và chất lượng, chúng tôi áp dụng quy trình khép kín:

• Bước 1: Tiếp nhận & Khảo sát. Kỹ sư trực tiếp xuống Hoằng Hóa đo đạc, kiểm tra hướng nắng, hướng gió, địa chất. Lắng nghe nhu cầu công năng của gia chủ.

• Bước 2: Tư vấn & Thiết kế sơ bộ. Lên phương án mặt bằng bố trí nội thất, phối cảnh 3D mặt tiền. Điều chỉnh đến khi khách ưng ý.

• Bước 3: Báo giá chi tiết. Bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán không phát sinh.

• Bước 4: Ký hợp đồng. Rõ ràng về tiến độ thanh toán (thường chia làm 5-7 đợt theo tiến độ thi công).

• Bước 5: Tổ chức thi công.

  • Có kỹ sư giám sát thường trực hoặc bán thường trực.

  • Lập nhóm Zalo báo cáo hình ảnh/video công việc hàng ngày cho chủ nhà.

• Bước 6: Nghiệm thu & Bảo hành. Bàn giao nhà, gửi phiếu bảo hành & cẩm nang hướng dẫn sử dụng thiết bị.

 

Tại sao chọn Phục Hưng Incons cho ngôi nhà tại Hoằng Hóa của bạn?

Giữa hàng trăm nhà thầu tại Thanh Hóa, Phục Hưng Incons khẳng định vị thế nhờ:

1. Tư duy thiết kế hiện đại: Đội ngũ KTS trẻ, cập nhật xu hướng nhà mái Nhật, mái Thái, phong cách Indochine hay Modern Luxury mới nhất. Không rập khuôn những mẫu nhà lỗi thời.

2. Kinh nghiệm thực chiến: Đã thi công hàng chục công trình tại Bút Sơn, Hoằng Hóa, hiểu rõ từng mỏ cát, cửa hàng vật liệu uy tín tại địa phương.

3. Chính sách bảo hành vượt trội:

   • Bảo hành kết cấu

   • Bảo hành chống thấm

   • Bảo trì

4. Tâm đức nghề nghiệp: Chúng tôi quan niệm “Xây nhà cho khách như xây nhà cho mình”. Tuyệt đối không bán thầu cho đội thợ khoán trôi nổi.

 

Câu hỏi thường gặp (FAQ) khi xây nhà tại Hoằng Hóa

1. Tôi ở xã Hoằng Phụ, đường vào nhà chỉ rộng 2.5m, công ty có nhận làm không?
   Trả lời:  Có. Chúng tôi có đội ngũ vận chuyển chuyên nghiệp bằng xe nhỏ. Tuy nhiên, chi phí nhân công bốc vác có thể cao hơn một chút so với mặt đường lớn, chúng tôi sẽ báo giá cụ thể khi khảo sát.
2. Xây nhà trọn gói có rẻ hơn tự xây không?
   Trả lời:  Nếu tính cả chi phí thời gian bạn bỏ ra, chi phí vật tư bị hao hụt do quản lý không tốt, và rủi ro phát sinh, thì Xây trọn gói thường tối ưu hơn về tổng thể. Hơn nữa, Phục Hưng Incons nhập vật tư số lượng lớn nên có giá đại lý tốt hơn giá bạn mua lẻ.
3. Nếu đang xây mà giá vật liệu tăng thì sao?
   Trả lời: Với hợp đồng trọn gói tại Phục Hưng Incons, chúng tôi cam kết KHÔNG TĂNG GIÁ trong suốt quá trình thi công, dù thị trường biến động.

Lời kết

Xây dựng một ngôi nhà tại Hoằng Hóa không chỉ là dựng lên những bức tường gạch, mà là kiến tạo tổ ấm, nơi trở về bình yên nhất sau những bão giông cuộc đời. Hãy để Phục Hưng Incons gánh vác những vất vả, lo toan của việc xây dựng, để bạn thảnh thơi tận hưởng niềm vui tân gia.

Quý khách hàng tại Hoằng Hóa có nhu cầu tư vấn thiết kế và thi công trọn gói, vui lòng liên hệ :

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG PHỤC HƯNG INCONS

• Địa chỉ: Tầng 5 – 135 Lý Nam Đế, Đông Hương, TP. Thanh Hóa.

• Hotline/Zalo: 098 100 89 89

• Website: phuchungincons.vn

• Email: info@phuchungincons.vn

• Fanpage: https://www.facebook.com/phuchungincons.design/

👉 Xem thêm: Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói tại Thanh Hóa 2025