Vì sao cần tính toán kỹ để tiết kiệm chi phí khi xây nhà 2 tầng
Tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng là băn khoăn phổ biến của các gia đình Việt , làm sao vừa đảm bảo không gian sinh hoạt, vừa tiết kiệm diện tích đất.Tuy nhiên, nếu không có kế hoạch kỹ lưỡng, chi phí có thể vượt dự toán từ 15–25%. Vậy làm sao để tiết kiệm tối đa mà vẫn đảm bảo chất lượng – thẩm mỹ – độ bền? Cùng Phục Hưng Incons tìm hiểu từng bí quyết tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng trong bài này.
Xác định rõ nhu cầu và quy mô xây dựng
Trước khi bắt đầu, gia chủ cần trả lời 3 câu hỏi:
-
Bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh là đủ?
-
Có cần sân thượng, gara hay phòng thờ riêng không?
-
Dự kiến tổng đầu tư là bao nhiêu?
👉 Việc xác định rõ nhu cầu sử dụng và ngân sách đầu tư giúp kiến trúc sư lên phương án hợp lý, tránh thay đổi bản vẽ trong quá trình thi công — vốn là nguyên nhân làm đội chi phí nhiều nhất.
💡Xem thêm → Báo giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa
Lựa chọn phương án thiết kế tiết kiệm vật liệu
Một bản thiết kế thông minh có thể giúp tiết kiệm 10–20% chi phí thi công.
Mẹo 1: Giảm chi tiết phức tạp
Tránh các chi tiết cầu kỳ như mái vòm, phào chỉ, cột lớn – vừa tốn vật liệu vừa khó thi công.
Mẹo 2: Ưu tiên nhà mái Nhật, mái bằng
Mái Nhật hoặc mái bằng giúp tiết kiệm 30–50% chi phí so với mái Thái mà vẫn giữ vẻ sang trọng.
💡Xem thêm → Xây nhà mái Nhật 120m2 hết bao nhiêu tiền?
Mẹo 3: Thiết kế hình khối đơn giản
Nhà vuông vức, ít góc cạnh sẽ giúp giảm lượng thép, gạch và nhân công.
Chọn vật liệu phù hợp, không chạy theo xu hướng
Chi phí vật liệu chiếm 60–70% tổng chi phí xây dựng.
Do đó, lựa chọn đúng vật liệu là yếu tố then chốt.
| Hạng mục | Giải pháp tiết kiệm | Ghi chú |
| Gạch xây | Gạch tuynel hoặc gạch block | Giảm hao hụt, giá tốt |
| Xi măng | Chọn thương hiệu uy tín trung bình (Nghi Sơn, Bỉm Sơn) | Không nên chọn loại rẻ kém chất lượng |
| Sắt thép | Mua tại đại lý cấp 1, thanh toán theo khối lượng thực tế | Giảm trung gian |
| Sơn nước | Chọn sơn chống thấm trung cấp, độ phủ cao | Đảm bảo thẩm mỹ, bền màu |
Lựa chọn hình thức thi công phù hợp
Hiện nay có 2 hình thức chính:
🔸 Khoán nhân công:
Gia chủ tự mua vật liệu, thuê nhân công riêng.
Ưu điểm: Chủ động giá vật tư.
Nhược điểm: Dễ phát sinh, mất thời gian quản lý.
🔸 Xây nhà trọn gói:
Đơn vị thi công đảm nhận từ thiết kế – vật tư – nhân công – hoàn thiện.
Ưu điểm: Tiết kiệm thời gian, chi phí rõ ràng, không phát sinh.
Đây là hình thức được 90% khách hàng của Phục Hưng Incons lựa chọn.
Dự trù chi phí và theo dõi tiến độ minh bạch
Một bản dự toán chi tiết giúp bạn nắm rõ chi phí từng hạng mục: móng, thân, mái, hoàn thiện.
Phục Hưng Incons luôn cung cấp bảng dự toán trước khi thi công để khách hàng dễ theo dõi, tránh phát sinh.
💡Xem thêm → Quy trình xây nhà trọn gói tại Phục Hưng Incons
Những sai lầm khiến chi phí bị đội lên
-
Chọn nhà thầu giá rẻ, thiếu kinh nghiệm.
-
Thay đổi thiết kế trong quá trình thi công.
-
Không kiểm soát khối lượng vật tư đầu vào.
-
Không dự trù chi phí hoàn thiện nội thất.
Kết luận: Bí quyết xây nhà 2 tầng tiết kiệm – hiệu quả
Muốn tiết kiện chi phí xây nhà 2 tầng mà vẫn đẹp, hãy bắt đầu từ bản thiết kế hợp lý và chọn đúng nhà thầu uy tín.
Phục Hưng Incons luôn đồng hành cùng bạn từ bản vẽ đến ngôi nhà hoàn thiện – minh bạch, đúng tiến độ và tối ưu ngân sách.
